（項目編號：DCJT-GZ-013（2024））
本招標項目廣西地產(chǎn)集團有限公司南寧、柳州、北海、梧州、賀州區(qū)域項目2024-2025年度分銷渠道代理服務單位采購 （第二批）， 招標人為廣西地產(chǎn)集團有限公司，招標項目資金來源企業(yè)自籌。該項目已具備招標條件，現(xiàn)對本項目進行公開招標，并邀請有意向的合格投標人參加投標。
1.1項目名稱：廣西地產(chǎn)集團有限公司南寧、柳州、北海、梧州、賀州區(qū)域項目2024-2025年度分銷渠道代理服務單位采購（第二批）
1.2項目：廣西地產(chǎn)集團有限公司南寧、柳州、北海、梧州、賀州區(qū)域項目
1.3項目地點：南寧市、柳州市、北海市、梧州市、賀州市
1.4項目需求：為廣西地產(chǎn)集團有限公司南寧、柳州、北海、梧州、賀州區(qū)域項目選擇2024-2025年度分銷渠道代理服務單位，為招標人區(qū)域項目提供分銷渠道代理服務。
1.5招標內(nèi)容：針對招標人的項目產(chǎn)品提供分銷渠道代理服務，并促成招標人的項目開發(fā)商與分銷渠道導入客戶進行簽訂《商品房買賣合同》及其附件、附錄等相關(guān)法律文件，實現(xiàn)物業(yè)銷售的目的；幫助招標人的項目打造銷售節(jié)點聚焦效應，引導區(qū)域市場客戶關(guān)注并導入該項目；提供房地產(chǎn)市場客戶情況分析數(shù)據(jù)，幫助招標人的項目增進市場了解；幫助開發(fā)商樹立良好企業(yè)、品牌形象，向市場和客戶群體中釋放傳播開發(fā)商品牌價值點。
1.6 項目標段劃分：本項目劃分為5個標段招標，各標段劃分如下：
一標段（南寧區(qū)域）：南寧區(qū)域項目采購7家分銷代理服務單位、
二標段（柳州區(qū)域）：柳州區(qū)域項目采購2家分銷代理服務單位、
三標段（北海區(qū)域）：北海區(qū)域項目采購5家分銷代理服務單位、
四標段（梧州區(qū)域）：梧州區(qū)域項目采購2家分銷代理服務單位、
五標段（賀州區(qū)域）：賀州區(qū)域項目采購5家分銷代理服務單位，
各投標人可就本招標項目的所有標段進行單獨投標，并允許中標所投的所有標段。
1.7控制價：下浮率（P）0≤P≤5%。下浮計算基數(shù)為地產(chǎn)集團審批同意的項目各時段基礎傭金標準。
1.8服務期：2024年10月-2025年12月。各項目可根據(jù)實際需要選擇成交的分銷代理服務單位，分階段簽訂合同。
2.1投標人為中華人民共和國境內(nèi)依法設立的法人或其他組織。服務各區(qū)域的投標人注冊資本金要求如下：
一標段（南寧區(qū)域）：投標人要求注冊資本不低于100萬元，
二標段（柳州區(qū)域）：投標人要求注冊資本不低于100萬，
三標段（北海區(qū)域）：投標人要求注冊資本不低于20萬元，
四標段（梧州區(qū)域）：投標人要求注冊資本不低于20萬元，
五標段（賀州區(qū)域）：投標人要求注冊資本不低于10萬元。
2.2業(yè)績要求：
一標段（南寧區(qū)域）：2023年1月1日至今，投標人在南寧市總成交的情況（除車位之外）須滿足以下條件之一：
（1）商品房不低于300套；
（2）商鋪不低于50套；
（3）商鋪不低于2000平方米；
（4）商鋪成交金額不低于3000萬元；
（5）公寓不低于100套。
二標段（柳州區(qū)域）：2023年1月1日至今，投標人在柳州市總成交的情況（除車位之外）須滿足以下條件之一：
（1）商品房不低于200套；
（2）商鋪不低于20套；
（3）商鋪不低于1000平方米；
（4）商鋪成交金額不低于500萬元。
三標段（北海區(qū)域）：2023年1月1日至今，投標人在北海市總成交的情況（除車位之外）須滿足以下條件之一：
（1）商品房不低于100套；
（2）商鋪不低于30套；
（3）商鋪不低于300平方米；
（4）商鋪成交金額不低于300萬元；
（5）公寓不低于30套。
四標段（梧州區(qū)域）：2023年1月1日至今，投標人在梧州市總成交的情況（除車位之外）須滿足以下條件之一：
（1）商品房不低于150套；
（2）商鋪不低于10套；
（3）商鋪不低于100平方米；
（4）商鋪成交金額不低于500萬元；
（5）公寓不低于10套
五標段（賀州區(qū)域）：2023年1月1日至今，投標人在賀州市總成交的情況（除車位之外）須滿足以下條件之一：
（1）商品房不低于50套；
（2）商鋪不低于10套。
業(yè)績證明材料：須提供成交明細或結(jié)算傭金或合作合同等證明材料
2.3擬投入人員要求：
一標段（南寧區(qū)域）：總監(jiān)不少于2名、項目經(jīng)理不少于3名，駐場專員不少于6名、項目平面設計專員不少于1名。
二標段（柳州區(qū)域）：總監(jiān)不少于1名、項目經(jīng)理不少于1名，駐場專員不少于1名、項目平面設計專員不少于1名。
三標段（北海區(qū)域）：總監(jiān)不少于1名、項目經(jīng)理不少于2名，駐場專員不少于2名。
四標段（梧州區(qū)域）：經(jīng)理不少于1名，駐場專員不少于1名。
五標段（賀州區(qū)域）：對接經(jīng)理1名、駐場專員不少于1名。
2.4財務要求：近三年（2021年、2022年、2023年）財務報表，應附財務會計報表包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表等的掃描件（備注：對于從取得營業(yè)執(zhí)照時間起到投標截止時間為止不足要求年數(shù)的企業(yè)，只需提交企業(yè)取得營業(yè)執(zhí)照年份至所要求最近年份的財務報表）。上一年度納稅評級須達到C級以上（含本級）。
2.5投標人可就上述所有標段進行單獨投標，也可只投其中一個標段，對所投標段的服務區(qū)域，投標人必須承諾承接招標人要求服務區(qū)域內(nèi)銷售項目的所有物業(yè)類型（必須提供承諾函）。
2.6誠信要求： 對在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體的投標人，不得參加投標。招標人有權(quán)核查投標人信用情況，若在評標階段通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢發(fā)現(xiàn)被列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體的投標人，其投標將被否決。若在簽訂合同前發(fā)現(xiàn)中標候選人存在前述情況的，招標人將取消其中標資格。
2.7投標人須遵守國家法律法規(guī)、與廣西地產(chǎn)集團有限公司及其所屬經(jīng)營企業(yè)過往合作業(yè)務中沒有明顯違規(guī)違約記錄，合同履約情況良好。投標人與廣西地產(chǎn)集團有限公司及其所屬經(jīng)營企業(yè)有訴訟的，不得參加投標。
2.8其他要求：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
2.9本次招標不接受聯(lián)合體投標。
本項目采用資格后審方式。
4.1獲取招標文件的方式：網(wǎng)上報名。本次招標為電子招投標，凡有意參加的投標人，請于2024年9月24日起至2024年9月30日止(北京時間，下同)，使用賬號及密碼登錄廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺（簡稱電子交易平臺，下同）(http://jthg.zcjb.com.cn）支付招標文件費用并下載電子招標文件（首次登陸須完成注冊），逾期將無法辦理招標文件等資料下載。具體操作：登錄廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺(http://jthg.zcjb.com.cn）點擊【采購執(zhí)行】-【我的項目】-【我要參與】-【立即參與】-【購買文件】。（如有平臺操作相關(guān)疑問，咨詢電話：010-8918-0092）。
4.2 招標文件售價人民幣500元/套（含所有標段），費用在線支付，售后不退。支付完成可在線自助開票。具體操作：登錄電子交易平臺點擊【采購執(zhí)行】-【訂單開票】。
5.1 投標文件遞交的截止時間為2024年10月15日9時30分，投標人必須在投標截止時間前，通過投標客戶端（投標客戶端在廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺首頁【常用工具】中下載）對投標文件進行加密，并生成“etnd”結(jié)尾的加密電子投標文件，在廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺（http://jthg.zcjb.com.cn）遞交（上傳）加密電子投標文件。逾期未完成遞交或未按規(guī)定加密的電子投標文件，招標人將拒收。因投標人原因?qū)е码娮油稑宋募o法正常識別的，造成的后果由投標人自行承擔。
（注：各投標人在遞交電子投標文件時，請仔細核對所投“標段”與“服務區(qū)域”是否一致。）
5.2 投標文件的解密截止時間：投標截止時間后，投標人須登陸廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺（http://jthg.zcjb.com.cn）開標大廳，使用密碼在規(guī)定時間內(nèi)完成解密，如投標人自身原因解密不成功，視為撤銷投標文件。
5.3 紙質(zhì)文件：本項目無需遞交紙質(zhì)文件。
5.4 投標人遞交投標文件需繳納平臺技術(shù)服務費，平臺技術(shù)服務費人民幣500元（每個標段支付一次），費用在線支付，售后不退。支付完成可在線自助開票。具體操作：登錄廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺，點擊主頁【采購執(zhí)行】-【訂單開票】。
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺www.cebpubservice.com、廣西壯族自治區(qū)招標投標公共服務平臺http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/、廣西陽光采購服務平臺https://gxygcg.ejy365.com/、廣西交投宏冠工程咨詢有限公司官網(wǎng)chemair.com.cn、廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺http://jthg.zcjb.com.cn發(fā)布。
招標人：廣西地產(chǎn)集團有限公司
地 址：廣西南寧市民族大道146號三祺廣場40樓
聯(lián)系人：陳工
聯(lián)系電話：0771-5828681
招標代理機構(gòu)：廣西交投宏冠工程咨詢有限公司
地址：廣西南寧市青秀區(qū)合作路6號五洲國際D棟臨街商鋪1層105室
聯(lián)系人：謝工
聯(lián)系電話：0771-2115807
傳真：0771-2115804
電子郵箱：979777688@qq.com
2024年9月24日